世茂项目分享 | 永泰温泉小镇

  2019-12-25 本文章22阅读

导语:

2019年12月16日,上置资产团队远赴福州实地调研了世茂永泰温泉小镇。该项目是世茂房地产于福建省福州市永泰县开发的集星级温泉酒店、国风别墅、品质高层、商务办公于一体的商业住宅综合体,旨在为福州打造一个120万方的后花园,为永泰匠造全新生态温泉小镇。

项目区位情况

永泰县位于福州西南方向,距福州市区约60公里,车程约50分钟以内,福州北站至永泰站动车25分钟。上置资产团队也正是乘坐动车从福州站到永泰县,用时约25分钟左右,班次较多,且车上有很多乘客。之后团队乘坐出租车由永泰回到福州用时为40分钟左右,交通整体来看比较便利。

图1:世茂永泰小镇地理位置

数据来源:项目方提供

永泰县因为拥有丰富的山水资源,目前已经成为了福州近郊游的重要目的地。而此次团队调研的项目世茂永泰温泉小镇位于永泰县南城区,是永泰县未来发展的方向。城南区将打造温泉旅游休闲、商贸物流信息、交通换乘、行政文体、生活居住为一体的宜居城区。该项目周边生活配套比较全面,距离高铁站约两公里左右。

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项目运营情况

世茂永泰温泉小镇项目总占地约960亩,总建面约120万方,含高层、别墅、酒店、温泉度假、公园等。一、二地块目前已全部销售完毕并交付;三地块已全部售罄;四地块酒店部分预计于明年5月开业,建设进度已完成95%;项目其他地块预计目前也都正在建设过程中,预售率良好。

图2:项目地块分布

数据来源:项目方提供

根据上置资产团队现场调研的情况来看,目前该项目住宅部分已进入三期销售,别墅(含叠加)近1000套,已经全部售罄;3000套普通住宅项目也正在分批销售,目前销售情况良好。别墅主要是福州及周边、本地的业主购买。普通住宅楼盘一般作为本地及福州年轻人的刚需房,预售率较高。目前很多高层已经有居民入住了。福建本地风俗浓郁,他们在搬进新家的时候要在窗台挂上大红灯笼。从外墙看到很多家窗外都挂满了灯笼,家家户户显得异常喜庆。

小结:

就调研的实际情况来看,项目目前仍处于开发的前期阶段,但是从区位和品质来看,世茂永泰温泉小镇目前已然具有了福州后花园的雏形。